VII.124 - Reclame met rentevoet of cijfers betreffende de kosten
Artikel VII.124
Verwijzing naar de commentaar van artikel VII.64, § 1 inzake consumentenkrediet
Deze bepaling reproduceert artikel 11.2 van richtlijn 2014/17/EU die, mutatis mutandis, de bewoordingen van artikel 4 van richtlijn 2008/48/EG overneemt voor het consumentenkrediet. Alleen de reclame die een rentevoet of een cijfer betreffende de kosten van het krediet wordt beoogd. Lees hier de commentaar van deze bepaling in het consumentrenkrediet. Artikel 14 van het KB van 21 juni 2011 is eveneens van toepassing op het hypothecair krediet. De regeling die van toepassing is op de reclame voor de hypothecaire kredieten die een rentevoet of een cijfer betreffende de kosten van het krediet bevatten, bevat niettemin enkele verschillen:
- de naam van de kredietgever is een verplichte vermelding.
- indien een hypothecaire zekerheid vereist is, moet de reclame dit specifiek vermelden.
- het JKP moet voorkomen op de reclame minstens even zichtbaar als de rentevoet; deze bepaling benadrukt dat het JKP van het representatieve voorbeeld steeds minstens even groot moet zijn als alle andere rentevoeten die voorkomen op de reclame. De grootte is evenwel niet het enige criterium. De identieke zichtbaarheid kan andere vereisten omvatten (kleur, plaats enz.).
- een waarschuwing betreffende het valutarisico is verplicht voor de kredietovereenkomst in vreemde valuta (verboden praktijk voor consumentenkredieten).
Advies van de administratie
- Vraag van een beroepsbeoefenaar:
- Wij hebben gelezen dat het JKP moet worden opgenomen in de ESIS maar wij vragen ons af of wij al een JKP moeten overmaken aan de klanten tijdens de precontractuele besprekingen (opmaak van het financieel plan dat alle kosten van de verschillende akten bevat, schuldsaldoverzekering, woningverzekering). De meningen lopen uiteen in de sector betreffende dit element en een duidelijk en nauwkeurig antwoord van de Minister zou ons helpen vermits dit een invloed zal hebben op ons beheerprogramma van onze kredieten en simulaties.
Antwoord van de administratie: gelet op de bijzonder ruime definitie moet de verzending van een financieel plan beschouwd worden als reclame die cijfers betreffende de kosten van het krediet bevat.